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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
據機構監測，截至6月26日三地(辛塔、迪拜、佈倫特DTD)原油當日均價每桶93.358美元，近22日均價每桶99.772美元，較6月7日基準價下跌7.46%。成品油“三連跌”幾乎板上釘釘，預計時間窗口啟動為7月11日，預計三地變化率或將徘徊在-12、-13%左右。國際油價反彈對市場提振有限，三地原油變化率仍保持大幅下探走勢，市場看跌氣氛較為濃厚。不少煉廠隻銷售而不生產，以此來消化庫存。卓創資訊分析師劉蕓表示，近期局部持續陰雨抑制終端，昨天沿江成品油市場延續穩中下滑的走勢，貿易商采取低庫存操作以降低風險，終端用戶按需定進，市場成交持續清淡。她說，汽油方面，沿江多數主營汽油普遍下滑，目前93號汽油主流價格在9100-9200元/噸，個別主營汽油成交跌至8900元/噸。盡管近期區內主營汽油價格持續走低，但相比市場低價非標汽油仍處於高位，在巨大的價差影響下，主營汽油批發出貨寥寥。柴油方面，沿江大部分主營柴油呈現穩中下滑的走勢，目前沿江地區0號柴油主流價格在7700-7750元/噸，少數主營柴油以7600元/噸成交。隨著變化率持續大幅下探，市場看跌氣氛逐漸增強，近期多數地區持續陰雨天氣抑制終端需求，目前貿易商消化庫存或按銷定進，市場購銷兩淡。據卓創資訊數據模型顯示，如果近期國際油價保持震蕩走勢，則後期三地原油變化率仍會延續大幅下探的行情，市場看跌氣氛愈加強烈。在濃厚下調預期影響下，預計後期沿江成品油市場將延續穩中下滑的走勢，短期市場購銷氣氛難有根本性改善。現代快報記者 張波
新聞來源http://news.hexun.com/2012-06-28/142929123.html
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內容來自hexun新聞
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