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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

內容來自hexun新聞

台南歸仁汽車貸款2014，中國風電發展平穩年

經過各種問題的洗禮後，中國風電在2014 將迎來一個更理智穩健發展而非盲目擴張的一年。據預測，2014年全國新增風電裝機規模為1400萬千瓦。文Ｉ朱羽羽從2009年岸上風電標桿上網電價實施以來，中國風電發展經歷瞭高速發展，突然萎縮以及短暫調整期。2014年，中國風電將會在穩定及積極的政策環境中，穩健發展。在2009年與2011 間，中國風電實現瞭每年超過1600萬千瓦吊裝規模。但快速擴張同時也引發瞭各種問題。如由於風機技術水平不高導致風機大規模脫網問題，風電不能全額消納，可再生能源補貼發放延遲，也導致發電企業出現現金流短缺。這些發電企業被迫擴充負債，長債短借，資產結構愈加不可持續。為瞭及時制止問題惡化，2011年8月，國傢能源局發佈瞭《風電開發建設管理暫行辦法》以規范風電項目審批，為風電發展降溫。2012年年度岸上風電裝機容量從2011年的1800萬千瓦下降23% 至1390萬千瓦。於此同時，限電問題惡化，企業現金流短缺問題蔓延到2013年。為瞭及時補充現金流，發電企業開發多種融資渠道，如在銀行間市場發行超短期融資券和非公開定向債務融資工具等等， 從而獲得低成本資金。各大發電企業新項目的開展力度下降，項目審批的要求變得更苛刻。經過各種問題的洗禮後，中國風電在2014 將迎來一個更理智穩健發展而非盲目擴張的一年。根據彭博新能源財經的預測，2014年全國新增風電裝機規模為1400萬千瓦，基本與2013年持平。這將基於穩定和積極的政策導向。對比已有較大風電裝機規模的國傢，如美國、英國和德國，中國政府已在各種場合發出對支持可再生能源，特別是技術較成熟的風電持續發展的信號。與中國持續的電價機制相比，美國的生產稅減免政策由於受制於國會兩黨間意見難以統一的現實，每年需要更新或被取消而缺乏連續性。據統計，美國每年新增風電裝機從2012年的1380萬千瓦下降到70萬千瓦。2014至2015年的新增裝機也將維持在600萬千瓦而不再回歸到2012年的水平。英國正在進行10多年來的電力市場改革。為瞭保證國傢能源供給安全，完成減排目標，降低能源成本，英國政府決定打破現有的電力市場壟斷格局，引導私有資本進入，加大電源發展投資。及時改革的初衷是積極的，但它也在新能源仍未形成足夠規模的情況下限制瞭進一步穩健發展的可能性。一旦在2017年新的“合同差價補償”機制實行，英國每年的新增風電裝機容量將從130萬千瓦下降到60萬千瓦。德國2013年的新增風電裝機容量為300萬千瓦，也由於該國支持岸上風電的力度勢必降低，2014年容量將回落到200萬千瓦以下。在2013年德國公開電力交易市場的電力交易價格出現大幅下滑，直接威脅到傳統能源發電業主的收益。甚至於德國第二大發電企業RWE宣佈徹底改變企業經營模式。放棄單純的賺取發電收益轉變為服務型企業，為客戶提供維修及資產管理服務。得益於中國國內較為穩定的政策環境，無論是發電企業或設備制造商都將迎來持續發展，並進一步優化規劃，調整經營策略和積累人才的契機。為瞭避免將時間浪費在盲目的擴張，企業可以考慮放慢開發新項目的步伐，而註重管理升級。通過精細化管理，能更好的選取高效益的風電項目，並通過智能實時資產監控系統收集風場運行數據。另外遵循穩健的項目開發步調，也能優化企業資本結構，減少債務違約風險。隻有抓住行業調整的契機，升級企業管理，才能在政策真正發生變化時有備無患。

新聞來源http://news.hexun.com/2014-03-25/163343043.html

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