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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

新聞來源http://news.hexun.com/2013-04-07/152868508.html

假期外圍市場一覽標普創最大單周跌幅 油價重挫

內容來自hexun新聞

芳苑鄉民間二胎借貸美就業數據奇差 標普創最大單周跌幅美國股市三大指數周五(4月5日)全線收低，同時也因而創出瞭開年以來最差的單周行情表現。股市走低的主因在於當天發佈的美國非農就業數據不盡如人意，同時，季報發佈高峰開始在即，各界對於上市企業的盈利狀況也普遍持悲觀看法。美國政府發佈的3月非農就業報告顯示，3月就業人數環比僅增8.8萬，增幅是九個月來最低的，同時明顯低於市場預期，這表明華盛頓實施的緊縮措施正削弱美國經濟的增長勢頭。勞工部的報告還顯示，3月失業率環比下降0.1個百分點，至7.6%，這主要得益於更多的人不再找工作脫離瞭勞動力大軍。據湯森路透集團調查，經濟學傢平均預期3月非農就業環比將增20萬。彭博社調查的平均預期為19.3萬。3月就業增長的大幅放緩標志著近來的好轉勢頭被逆轉，此前美國勞動力市場傳遞出來的多是復蘇勢頭增強訊號。3月就業狀況的惡化很可能與緊縮措施有關，今年1月華盛頓決定開始加稅，而3月開始聯邦預算啟動大面積縮減。此後，美國鋁業公司將於下周一(4月8日)收盤後發佈2013年一季度財報，並將進而宣告財報發佈高峰的到來。但投資者卻已普遍擔心，美國當前的政府減支系列措施，很可能會對企業的營收狀況造成不利影響。道瓊斯指數周五收盤下跌41.89點，跌幅0.29%，報14564.22點，標普500指數周五收盤下跌6.85點，跌幅0.44%，報1553.13點，納斯達克指數周五收盤下跌21.56點，跌幅0.67%，報3203.42點。道瓊斯指數本周累計下跌0.1%；標普500指數本周累計下跌1%；納指本周累計下跌1.9%。非農就業數據不佳紐約股市5日下跌受到美國3月份非農業部門新增就業崗位遠低於預期的影響，紐約股市5日下跌報收，但由於投資者逢低買入，盤尾抹去部分跌幅。紐約股市三大股指本周均收跌，道瓊斯工業平均指數、標普500指數和納斯達克綜合指數本周跌幅分別達到0.1%，1.0%和1.9%。美國勞工部5日公佈的數據顯示，3月份美國非農業部門新增就業崗位8.8萬個，數量遠不及市場預期的20萬個，也低於之前12個月的月均新增就業崗位數。另外，3月份失業率較前月下降0.1個百分點至7.6%，為四年多來的最低點，但失業率下降的重要原因是勞動參與率下降。本周公佈的就業數據均不太樂觀，顯示美國就業市場復蘇出現一些反復。據美國自動數據處理就業服務公司的數據，今年3月美國私營部門新增就業崗位增速放緩。據勞工部的數據，截至3月30日的一周內，美國首次申請失業救濟人數經季節調整後大幅增加，創去年11月24日以來的最高水平。另外，美國商務部5日公佈的數據顯示，由於出口增幅大於進口，2月份美國貿易逆差降至約430億美元，低於前月修正後的445億美元。個股方面，惠普公司股價當日跌1.48%，收於每股21.97美元。惠普公司4日在一份聲明中稱，惠普董事長雷蒙德·萊恩以及公司其他兩名董事將離職。截至當天收盤，道瓊斯工業平均指數比前一個交易日跌40.86點，收於14565.25點，跌幅為0.28%。標準普爾500種股票指數跌6.70點，收於1553.28點，跌幅為0.43%。納斯達克綜合指數跌21.12點，收於3203.86點，跌幅為0.65%。歐股收跌1.6%創月餘新低由於美國3月非農就業報告不及預期，紐約股市5日下跌，道指跌0.28%，標普跌0.43%，納斯達克指數跌0.65%。歐股周五大幅下跌，收盤創下一個多月以來新低，跌幅為去年10月以來最大，美國遠遜預期的非農就業數據沉重打壓瞭市場情緒，與此同時，對中國禽流感疫情的擔憂導致歐洲航空股全線大跌。歐股風向標泛歐斯托克600指數下跌1.6%，收報287.13點，創下一個多月以來新低。該指數本周累計下跌2.3%。美國就業數據差於預期壓低國際油價由於3月份美國非農就業數據差於預期，國際油價5日繼續下跌。美國勞工部5日公佈的數據顯示，3月份美國非農業部門新增就業崗位8.8萬個，失業率較前月下降0.1個百分點至7.6%。當月私營部門新增就業崗位9.5萬個，各級政府減少7000個工作崗位。職業及商業服務業新增就業崗位5.1萬個；建築業新增就業崗位1.8萬個；醫療保健行業增加雇員2.3萬人；零售業減少就業崗位2.4萬個；制造業減少就業崗位3000個。數據顯示，當月失業率降至4年多來的最低點，但新增崗位數量遠不及市場預期。市場對3月新增崗位的預期是20萬個。在之前的12個月裡，美國非農部門月均新增崗位16.9萬個。疲弱的就業數據令市場擔心美國經濟復蘇或出現反復，進而影響美國的石油需求。美國能源情報署的數據顯示，截至3月29日的上周，美國商業原油庫存增加270萬桶至3.886億桶，漲幅大大超過市場之前的預期。截至當天收盤時，紐約商品交易所5月交貨的輕質原油期貨價格下跌0.56美元，收於每桶92.7美元，跌幅為0.6%。5月交貨的倫敦佈倫特原油期貨價格下跌2.22美元，收於每桶104.12美元，跌幅為2.08%。紐約金價5日反彈收高受市場量化寬松預期增強和美元走弱提振，紐約商品交易所黃金期貨合約價格5日強勢反彈收高。不過，紐約金價本周下跌1.2%。當天，紐約商品交易所黃金期貨市場交投最活躍的6月黃金期價收於每盎司1575.9美元，比前一交易日上漲23.5美元，漲幅為1.51%。美國勞工部5日公佈的數據顯示，3月份美國非農業部門新增就業崗位8.8萬個。一些市場分析師認為，盡管失業率較前月下降0.1個百分點至7.6%，降至4年多來的最低水平，但非農部門的新增崗位遠不及市場預期的20萬個，而新增就業數量和失業率是美國聯邦儲備委員會量化寬松的風向標。受此影響，市場的量化寬松貨幣政策預期增強，通貨膨脹預期增加，凸顯黃金的避險屬性，支撐金價在連跌3個交易日後反彈。另外，美元走弱利好金價。衡量美元對一攬子貨幣匯率變化的美元指數由前一個交易日的82.622下跌至82.467附近。當天，5月交割的白銀期貨價格上漲45.3美分，收於每盎司27.22美元，漲幅為1.69%。7月交割的白金期貨價格上漲17.7美元，收於每盎司1535.5美元，漲幅為1.17%。美元對主要貨幣匯率5日跌漲不一由於5日發佈的美國3月份就業數據差於預期，美元對歐元和英鎊均下跌，但對日元繼續上漲。美國勞工部5日公佈的數據顯示，3月份美國非農業部門新增就業崗位8.8萬個，失業率較前月下降0.1個百分點至7.6%。雖然失業率下降至4年多來最低點，但新增就業崗位數量遠不及市場預期，而且報告認為當月失業率下降的主要原因是勞動參與率下降。分析人士認為，近期一些數據顯示美國就業市場復蘇出現停滯跡象，美國聯邦儲備委員會可能會繼續實施量化寬松政策，令美元承壓。另外，歐洲中央銀行和英國央行4日決定保持當前基準利率以及量化寬松規模不變，也是美元對歐元和英鎊均走低的原因。同時，受日本央行4日推出的貨幣刺激措施影響，日元對美元繼續大幅下跌。日本央行宣佈將以兩年左右時間實現2%的通脹目標，兩年內將基礎貨幣量擴大一倍，2014年底達到270萬億日元（約合2.83萬億美元）。這是日本央行行長黑田東彥上任以來舉行的首次政策會議，日本央行的舉動顯示瞭黑田東彥擴大寬松措施的決心，增加日元繼續下行的可能。截至當天紐約匯市尾市，1歐元兌換1.3012美元，高於前一交易日的1.2937美元；1英鎊兌換1.5338美元，高於前一交易日的1.5237美元；1澳元兌換1.0385美元，低於前一交易日的1.0429美元。1美元兌換97.68日元，高於前一個交易日的96.13日元；1美元兌換0.9330瑞士法郎，低於前一交易日的0.9396瑞士法郎；1美元兌換1.0175加元，高於前一交易日的1.0119加元。var page_navigation = document.getElementById('page_navigation');if(page_navigation){ var nav_links = page_navigation.getElementsByTagName('a'); var nav_length = nav_links.length;//正文頁導航加突發新聞 if(nav_length == 2){ var emergency = document.createElement('div');emergency.style.position = 'relative';emergency.innerHTML = '

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